На Ваши вопросы ответила Президент Кемеровской областной нотариальной палаты Ирина Владимировна Бочкарёва.
Хотите оформить договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Готовитесь отправить ребёнка на каникулы за рубеж? Не знаете, с чего начать процесс оформления наследства? Писали завещание, а теперь хотите его отменить?
21 comments
-
Если я хочу, чтобы моя квартира досталась одному ребенку, а не всем. как это положено по закону, могу я оформить дарственную на этого ребенка? Эту дарственную нельзя будет оспорить после моей смерти??
Ответ:
Можете. Но необходимо знать, что договор дарения (дарственная, о которой Вы говорите) – это безвозмездная, двусторонняя сделка, по которой одна сторона передаёт другой в собственность определённое имущество.
Гражданин, оформляя договор дарения, теряет право собственности, а порой, и права проживания в данном жилом помещении. Оспорить в судебном порядке договор дарения сложно. Поэтому есть смысл подумать, всё взвесить и, возможно, оформить завещание. Потому что завещание в любое время можно отменить или изменить.
Завещать имущество можно любым лицам — как близким родственникам, входящим в состав наследников по закону, так и другим, более далеким родственникам, а также совершенно посторонним людям, которых завещатель по тем или иным причинам желает облагодетельствовать. То есть, если у вас несколько детей, а оставить наследство вы хотите только одному, можно сделать это, написав завещание. -
Сколько времени с даты смерти владельца квартиры у родственников есть чтобы вступить в наследство? Что будет если срок пройдет? Квартира уйдет государству?
Ответ:
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя). Заявление необходимо подать до истечения 6 месяцев со дня смерти.
Если срок подачи заявления наследниками будет пропущен, то восстанавливать его придётся в судебном порядке. -
Хочу выписать доверенность на автомобиль своему другу. Какие документы надо принести к нотариусу?
Ответ:
Потребуются паспорт владельца автомобиля,данные паспорта доверенного лица, сведения о транспортном средстве. -
когда оформляешь наследство (квартиру), надо платить налог. та сумма, что я оплачиваю нотариусу уже включает этот налог? допольнительно не надо оплачивать ничего будет?
Ответ:
Физические лица, приобретающие недвижимое имущество в порядке наследования, становятся субъектами налогообложения и обязаны заплатить государству в лице налоговой инспекции по месту нахождения данного имущества соответствующий налог (в дальнейшем - налог на наследство). То есть, налоговые платежи не входят в тариф, предусмотренный за нотариальные услуги. -
Если едет за границу с ребенком бабушка, нужно Согласие обоих родителей или достаточно одного? А если родители на данный момент в разных городах, то надо два Согласия от каждого в отдельности? Так можно?
Ответ:
Согласие на выезд ребенка от обоих родителей (или лиц их заменяющих) требуется, если ребенок путешествует самостоятельно или с посторонним сопровождающим (родственником, учителем, руководителем туристической группы и т.д.). Бабушка в данном случае является посторонним лицом, поэтому Согласие необходимо от обоих родителей. Оформить Согласие можно у нотариуса того города, в котором вы на данный момент находитесь. -
Мы с мужем временно живем в Москве, а бабушка с детьми в Кемерово. Мы хотим отправить их в Турцию на солнышко погреться. Можем мы Согласие выписать у нотариуса в Москве, чтобы в Кемерово не ездить?
Ответ:
Да, можете. -
У меня просят в долг крупную сумму денег, могу я заверить у нотариуса расписку в принятии денег и в том, что долг будет возвращен?
Ответ:
Расписку о принятии денежных средств в долг нотариус не удостоверит. Может быть вам оформить передачу денег в форме договора? -
У нас умер отец, мы живем в его квартире, будем оформлять наследство, но я точно знаю, что у него еще есть земельный участок, а вот где он не знаю. Как это можно выяснить?
Ответ:
Вам следует обратиться с соответствующим запросом в Управление Федеральной регистрационной службы и в Кадастровую палату (если, конечно, участок был зарегистрирован вашим отцом официально). -
Мы уже давно не общаемся с отцом ребенка, но от него моно ожидать чего угодно. Как можно проверить, может он оформил запрет на вывоз ребенка?
Как можно проверить, может он оформил запрет на вывоз ребенка?
Ответ:
Сделайте запрос в Управление Федеральной Миграционной службы. -
Если мы с отцом ребенка в разводе, найти отца я не могу, чтобы взять у него разрешение. то как я могу свозить ребенка за границу на море?
Ответ:
В случае выезда из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации совместно с одним из родителей, согласия на выезд ребёнка за границу от второго родителя не требуется, если от него не поступало заявления о несогласии на выезд за пределы России своих детей, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.05.2003 г. №273 «Об утверждении Правил подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации». -
В разрешении на выезд с ребенком за границу должна быть прописана страна в которую едешь? А если мы поедем в несколько стран, что должно быть написано в таком случае? ДОверенность должна быть только на русском языке?
Ответ:
Документ, о котором Вы говорите, называется Согласие. Оформляя Согласие на выезд ребенка за границу, необходимо обязательно указать ФИО и паспортные данные сопровождающего лица, страну (страны) предполагаемого посещения, конкретные сроки и цель визита. Документ, удостоверяемый на территории Российской Федерации, будет составлен нотариусом на русском языке.
Обращаю ваше внимание на то, что Согласие не может быть оформлено на перспективу: то есть в документе нельзя указать срок «до совершеннолетия» и направление «во все страны мира». Обратиться за оформлением Согласия может только строго определенный круг лиц. Бабушки, дедушки, тети и дяди в него не входят. Только родители усыновители, опекуны и попечители. -
Как родные узнают, что я составила завещание?
Ответ:
Завещание будет составлено в двух экземплярах: один выдаётся на руки завещателю, второй остаётся у нотариуса. Завещатель может поставить в известность родственников о своём волеизъявлении: о том, что есть завещание, где оно хранится. А может этого не делать. Ранее функцию содействия гражданам в розыске завещаний выполняла нотариальная палата. Теперь процедура упростилась: родственники наследодателя могут непосредственно через нотариуса произвести розыск завещания. Для этого нужно просто подать в любую нотариальную контору заявление на розыск и представить оригинал свидетельства о смерти.
Если умершим было составлено завещание, то заявители могут получить на свой запрос сведения о дате удостоверения завещания, информацию (ФИО, адрес, телефон нотариальной конторы) о нотариусе, удостоверившемзавещание.
Далее, на основании полученных результатов запроса, необходимо будет обратиться к нотариусу, удостоверившему завещание, и получить дубликат завещания, если оно было составлено на имя заявителя. На дубликате необходимо поставить отметку, что завещание не изменено и не отменено. -
Все же не понятно. Вот вы гооврите, что цены установлены для всех нотариусов. А елси пойти делать разрешение не выезд за границу на ребенка, то у одного это будет стоить 700 рублей, а у другого 1000 рублей.
Ответ:
Сумма, которую оплачивают, граждане, обратившиеся за совершением нотариального действия, складывается из нотариального тарифа и оплаты за правовую и техническую работу. Размер нотариального тарифа регулируется Налоговым Кодексом РФ и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате. Как мы уже говорили, существует также правовая и техническая работа нотариуса (тарифная «вилка» ПТР утверждена решением общего собрания нотариусов Кемеровской области в 2009 году на основании независимого аудиторского заключения). В данном случае сумма разнится по причине разной оценки нотариусом выполненной правовой и технической работы. -
Если у мамы и ребенка разные фамилии, то это может препятствовать выезду за границу без доверернности?
Ответ:
Если фамилии несовершеннолетнего и родителя не совпадают, то при пересечении границы могут понадобиться оригиналы или заверенные копии свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о браке или разводе - то есть документов, подтверждающих родство родителя и ребенка. -
Расскажите, пожалауйста, нужно для выезда на отпуск за границу доверенность от отца, если ребенок едет с мамой? имеет значение одинаковая фамилия у ребенка и мамы или разные?
Ответ:
Ещё раз повторюсь: мы говорим не о доверенности. Документ называется – Согласие.
При пограничном контроле могут попросить предъявить нотариально заверенное Согласие на выезд ребенка от обоих родителей (или лиц их заменяющих), если ребенок путешествует самостоятельно или с посторонним сопровождающим (родственником, учителем, руководителем туристической группы и т.д.).Если несовершеннолетний выезжает с одним из родителей – согласие второго не требуется: если, согласно закону, нет судебного решения о запрете выезда; если ребенок едет на короткий срок;если его поездка не предусматривает усыновления или постоянного места проживания в другой стране. Обратите внимание: Согласие на выезд ребенка от второго родителя нужно оформлять лишь в случае, когда это предусмотрено законодательством страны въезда или транзита.
Если фамилии родителя и ребёнка, которые вместе едут за границу, не совпадают, то пограничные службы могут потребовать оригиналы (заверенные копии) документов, подтверждающих родство родителя и ребенка. -
Ирина Владимировна, подскажите, пожалуйста, чтобы оформить наследство обязательно обращаться к нотариусу или это можно сделать через другие инстанции? Спасибо.
Ответ:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, за оформлением наследственных прав необходимо обращаться в нотариальную контору. Правом ведения наследственных дел государством наделён нотариус. -
А зачем договор купли-продажи квартиры оформлять у нотариус? это разве не работа юстиции?
Ответ:
Законодательство не обязывает вас оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса, а даёт вам такое право.
С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения в Основы законодательства РФ о нотариате и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения предоставляют право нотариусам представлять заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом.
Право подать документы на государственную регистрацию возникает у нотариуса, удостоверившего сделку, выдавшего свидетельство или совершившего исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой. При подписании заявления о государственной регистрации прав, осуществлении иных действий нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Более того, если иное не согласовано с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, нотариус получает свидетельство о государственной регистрации права, а также иные документы, выдаваемые регистрирующим органом, и передает их указанным лицам.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что при государственной регистрации прав на основании нотариальноудостоверенной сделки регистрирующие органы не несут ответственность за законность сделки.Ответственность несет нотариус, риски которого подлежат обязательному страхованию. И это не случайно: только нотариусможет обеспечить законность сделки, ее прозрачность для обеих сторон, возможность предоставления определенных доказательств в судебные органы. Только нотариус может обеспечить права той категории граждан, которые в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не могут сами подписать документ. Только нотариус может исключить риск признания удостоверенных им сделок недействительными по основаниям, связанным с пороком воли сторон сделки (например, гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими).
Стоит отметить, в связи с отменой правовой экспертизы нотариально удостоверенных сделок и выдаваемых нотариусом свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности пережившему супругу сроки государственной регистрации прав сокращены законодателем до пяти рабочих дней.
Человек может совершить сделку и зарегистрировать право по сделке по принципу «единого окна» – он получает от нотариуса не только квалифицированную юридическую помощь, но и гарантию защиты прав, поскольку нотариус несет полную имущественную ответственность за совершенное нотариальное действие.
Нотариус предоставляет своему клиенту квалифицированную юридическую помощь: нотариус принимает документы от сторон сделки, запрашивает и проверяет необходимые для совершения сделки сведения и документы, составляет проект сделки, удостоверяет сделку. Также он передает документы для осуществления государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, выдает полученные документы о зарегистрированном праве. -
Оформляю наследство у нотариуса. От мамы мне досталась квартира. Нотариуса я должна за оформление заплатить более 17 тыс. рублей. Это госпошлина или это за работу нотариуса плата? Каким нормативом устанавливаются цена на услуги нотариусов? Как проверить не завышает ли нотариус цены?
Ответ:
Не видя документов, не зная размера наследственной массы, мне сложно прокомментировать Ваш вопрос. В любом случае, все свои сомнения вы можете озвучить нотариусу, который ведёт наследственное дело: нотариус обязательно ещё раз разъяснит, сколько и за что Вы платите.
Размер нотариального тарифа установлен Налоговым Кодексом РФ. Также Вы оплачиваете правовую и техническую работу (ПТР) нотариуса. Размер ПТР нотариуса в Кемеровской области был принят на основании независимого аудиторского исследования общим собранием нотариусов Кемеровской областной нотариальной палаты в 2009 году, и до сих пор остаётся неизменным. -
У всех нотариусов цены одинаковые? одни и те же цены и в Кемерово и в Белово?
Ответ:
Ваш вопрос в некотором роде, созвучен с предыдущим. Принцип подхода к вопросу взимания платы за нотариальные услуги одинаков во всех нотариальных округах региона. Сумма, которую оплачивают, граждане, обратившиеся за совершением нотариального действия, складывается из нотариального тарифа и оплаты за правовую и техническую работу. Размер нотариального тарифа регулируется Налоговым Кодексом РФ и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате. Размер ПТР утверждён общим собранием нотариусов Кемеровской областной нотариальной палаты в 2009 году. -
Добрый день! У меня есть бабушка у нее есть сын - мой отец, две внучки (по мимо меня) и несовершеннолетняя правнучка. В ее собственности есть квартира. Сын запивается, есть опасность, что после смерти бабушки он просто может пропить данную недвижимость. Вопрос состоит в следующем: Если она оформит завещание на несовершеннолетнюю правнучку, имеет ли право кто-нибудь из перечисленных выше права его (завещание) оспорить?
Ответ:
Завещать имущество можно любым лицам — как близким родственникам, входящим в состав наследников по закону, так и другим, более далеким родственникам, а также совершенно посторонним людям, которых завещатель по тем или иным причинам желает облагодетельствовать.
Единственным ограничением свободы завещания являются правила об обязательной доле в наследстве. О чём идёт речь? Закон устанавливает, что определенные категории лиц, относящиеся к наследникам по закону (обязательные наследники), имеют право наследовать, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (это и есть обязательная доля). К обязательным наследникам относятся:несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;нетрудоспособный супруг наследодателя; нетрудоспособные родители наследодателя; нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. -
Для оформления наследства я должен обращаться к какому-то определенному нотариусу? или выбор на мое усмотрение?
Ответ:
Во всех нотариальных округах Кемеровской области при ведении наследственных дел действует алфавитно-территориальный принцип. Этот принцип не распространяется только на Кемеровский нотариальный округ с первого января 2012 года.
Например, наследодатель по фамилии Иванов проживал в Центральном районе города Новокузнецк. Наследники для оформления своих прав будут обращаться к нотариусу, за которым закреплён Центральный район Новокузнецка и буква «И» (первая буква фамилии умершего).
Обратите внимание: в Кемеровском нотариальном округе этот принцип действует до 31 декабря 2011 года включительно. С 1 января 2012 года нотариусы Кемерова перешли на новый порядок ведения наследственных дел - «Наследство без границ».То есть, наследникам при открытии наследственного дела после граждан, умерших в городе Кемерово и Кемеровском районе, необходимо учитывать следующее:по гражданам, умершим до 01.01.2012 года наследственное дело может быть открыто у нотариуса, который наделен ранее соответствующими полномочиями - Приказом Управления Министерства юстиции по Кемеровской области; по гражданам, умершим с 01.01.2012 года наследственное дело может быть открыто у любого нотариуса г. Кемерово.
Узнать, к какому именно нотариусу следует обращаться, можно на сайте Кемеровской областной нотариальной палаты: http://www.konp.org