Теплоэнергетики и управдомы договорились решать проблемы сообща
Лариса Шубникова, руководитель Управления по реализации тепловой энергии Новокузнецкого филиала Сибирской теплосбытовой компании (входит в Сибирскую генерирующую компанию), на заседании клуба «Управдом» ответила на вопросы, касающихся взаимодействия ресурсных и жилищных организаций, предоставляющих коммунальные услуги. Беседа касалась в том числе установки общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах.
На заседании клуба, которое прошло в актовом зале городской библиотеки имени Н.В.Гоголя, присутствовали старшие домов, представители ТСЖ и управляющих компаний, работающие в контуре Кузнецкой ТЭЦ (входит в СГК).
Началась дискуссия с обсуждения вопроса заключения договоров теплоснабжения между РСО и УК. В настоящее время ряд жилищных организаций Новокузнецка отказываются заключать договор теплоснабжения, объясняя свое решение его жесткими условиями.
– Договоры, которые мы предлагаем для заключения, сложные и предполагают большой уровень ответственности УК, но в них предусмотрены все законодательные изменения, – пояснила Лариса Шубникова, руководитель управления по реализации тепловой энергии Новокузнецкого филиала СТК. – Если какие-то пункты договора не устраивают стороны, мы встречаемся и обсуждаем условия, находим консенсус со всеми жилищными организациями, согласившимися на заключение договора теплоснабжения.
По сути, жилищные организации, не заключившие договор с РСО, снимают с себя ответственность не только в части долгов неплательщиков, но и в части подготовки жилья к зиме, качества предоставления услуги, оставляя заложниками ситуации собственников жилья. Начальник Лариса Шубникова призвала УК и ТСЖ решать возникающие проблемы совместно с ресурсоснабжающими организациями.
Задолженность населения и ЖКХ Новокузнецка перед Сибирской генерирующей компанией в настоящее время составляет более 1 млрд. руб.
– СГК имеет отличный опыт работы с должниками, но достичь максимального результата возможно, только если объединить усилия всех участников коммунального рынка, – заявила Лариса Геннадьевна. – Именно поэтому при заключении договора о теплоснабжении мы предлагаем жилищной организации оформить договоры на сбор денежных средств и работу с дебиторской задолженностью, в которых прописана ответственность обеих сторон.
Эмоционально проходило и обсуждение вопроса установки общедомовых приборов учета (ОДПУ), экономии тепла, начисления и расчета норматива тепловой энергии на каждый конкретный дом. Тема ОДПУ напрямую связана с введением повышающего коэффициента в размере 1,5 с января 2017 года для собственников, проживающих в неоприборенных домах, но имеющих такую техническую возможность. Закон в настоящее время рассматривает повышающий коэффициент как меру ответственности жильцов за невыполнение требований ФЗ 261 «Об энергосбережении».
На фоне других российских городов Новокузнецк отличается одним из самых низких показателей оприборенности – она составляет чуть более 20 процентов. Почему так произошло и каким образом жители сейчас могут решить эту задачу – ответы на эти вопросы искали участники клуба «Управдом» и теплоэнергетики.
В течение 2016 года усилиями ресурсников, администрации Новокузнецка и СМИ удалось изменить отношение собственников к бесконтрольному потреблению ресурсов и необходимости считать и экономить ресурсы. Однако в настоящее время быстрому решению задач препятствуют и объективные причины. Например, установка ОДПУ требует отключения отопления на несколько часов и возможна, как минимум, в теплый период времени, а еще лучше – в межотопительный период. Регистрация же теплосчетчиков происходит только с началом нового отопительного сезона.
Исходя из этого Ирина Тихонова, председатель ТСЖ и участник клуба «Управдом», предложила обсудить с ресурсоснабжающими организациями возможность отменить введение повышающего коэффициента до начала следующего отопительного сезона в отношении тех домов, которые до января 2017 года на общем собрании собственников приняли решение об установке общедомовых приборов учета тепла, подтвердили свою готовность документально и приступили к формированию технических условий на необходимое оборудование.
В заключение разговора все участники встречи высказались, что обмен информацией и мнениями необходимы обеим сторонам, и опыт подобных мероприятий стоит обязательно продолжить в следующем году.